Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 162 m² 832 m² Grundstück Harrislee 24955

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.457 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 832 m² Grundstück

2 Wohnhäuser mit Carport und kleinem Gewerbeteil in attraktiver zentraler Lage

Die zum Verkauf stehenden Gebäude sind in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz gelegen. Mithin sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ausgesprochen bequem zu erreichen. Gleichwohl ergibt sich durch den nicht bebauten süd-östlich belegenen Bereich (Kleingartensiedlung) eine sehr entspannte und ruhige Wohnsituation. Die Eigentümer bewohnen das im Jahre 2006 in individueller und massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Dieser Wohnteil zeig sich sehr gepflegt und ansprechend ausgestattet. Eine Galerie verschafft ein besonderes Wohngefühl. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer weiterhin ein sep. Duschbad.
Der Zwischenbau wurde im Jahre 1978 errichtet und beherbergt eine kleine, derzeit gewerblich genutzte Einheit (Fußpflege); auch dieser Bereich verfügt über ein Duschbadbereich, der jüngst modernisiert wurde. Im Vorderhaus befindet sich eine separate Wohneinheit, hier sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen angezeigt.
Eine freie Übergabe sämtlicher Wohn-/ und Gewerbebereiche wird zugesagt.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gerne.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
832 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.456,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harrislee ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Padborg und Krusau. Sie hat ca. 11.000 Einwohner bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg.

Der Ort Harrislee liegt nahe einer Anschlussstelle an die B 200, die in diesem Bereich Flensburgs den Namen Westtangente trägt. Auch die Zufahrt Zur Autobahn A7 ist nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohn-Nutzfläche und Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:
- "Neubau" >ca. 110 m²
- "Altbau">ca. 53 m²
- Gewerbe >ca. 38 m² Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2006

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

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Online-ID: 25DX8YFK928W

Referenznummer: 9048