Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 55 m² 3. Geschoss Tullnau Nürnberg 90402

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.073 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss

Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage Nürnberg, Wöhrder See

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.072,73 €/m²

Provision für Käufer

Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

184.328 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

15.328 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Die weitläufigen Grünflächen rund um den Wöhrder See laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Der gesamte Wöhrder See Bereich wurde neu gestaltet, unter anderem mit einem Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht. Der Wohnwert wurde durch die Maßnahmen noch zusätzlich aufgewertet.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind eben-falls zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß (ca. 20 Gehminuten) oder mit dem Fahrrad (ca. 8 Minuten).

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 1984 an einen älteren Herrn vermietet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache und vorliegen der Widerrufsbelehrung möglich Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Thomas Ellmer ImmobilienMaklerbüro

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2ltf25q

Referenznummer: N_8_34_1

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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