Erstbezug! Komfortable, große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz.
In zentraler Ortslage von Backnang wurde hier der Neubau von einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert. Fertigstellung war bereits 2022/2023. Durch die zentrale Lage ist sowohl die Eigennutzung, als auch eine gute Vermietung als renditestarke Kapitalanlage möglich.
Wir bieten in diesem Neubau-Objekt eine 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Grundfläche von ca. 71m², sowie einem Tiefgaragenstellplatz an. Der Süd-Balkon bietet freie Sicht sowie durch seine Lage ungestörtes Sonnenbaden.
Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine überdurchschnittliche Qualitätsausstattung. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.
Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht. Der eingebaute Aufzug, mit dem Ihre Wohnung bequem erreichbar ist, verbindet alle Stockwerke und auch den Zugang zur Tiefgarage.
Hochwertige Bauausführung als KfW-Effizienzhaus. Die moderne Heizungsanlage hat eine Wärmepumpe.
Die hier angebotene geräumige 3-Zimmer-Wohnung Nr. 18 befindet sich im voll ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über einen schönen großen sonnigen Balkon.
In diesem ansprechenden Wohngebäude wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die elektrische Ausstattung ist mit Video-Sprechanlage und elektrischen Rollläden luxuriös. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Parkettboden. Das Wohlfühlbad mit großer Dusche ist hochwertig gefliest und ausgestattet.
Das große Wohn-Esszimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Von dort geht es offen in den Wohnbereich über. Ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer können beliebig genutzt werden.
Jeder Raum ist mit Fußbodenheizung behaglich warm und individuell regelbar.
Fest mit zu dieser Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten. Kaufpreis TG-Stellplatzes 25.000,- €.
Der Energieausweis mit sehr guten Werten wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
NEUBAU in sehr hochwertiger Ausstattung
- KfW-100-Effizienzhaus - Optimale & moderne Grundrisse - großzügige Raumaufteilung im Wohnbereich - großer Balkon mit Süd-Ausrichtung - automatisches Garagentor mit Funksteuerung - Telefon und Internetanschluss über eine schnelle Leitung - Fenster mit 3-fach-Verglasung nach EnEV - alle Rollladen elektrisch steuerbar - hochwertige Fliesen und Parkettfußboden sind im Kaufpreis enthalten - Türsprechanlage in jeder Wohnung - Wohnungseingangstüren mit sicherer Dreifachverriegelung - alle Wohnungen sind sehr komfortabel und seniorengerecht konzipiert - moderner Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - alle Räume mit individuell regelbarer Fußbodenheizung - modernes Bad mit komfortablen Sanitäreinrichtungen - große Dusche - hochwertige Heizungsanlage mit Wärmepumpe - über unsere Kontakte ist für Sie eine günstige Finanzierung möglich
im Untergeschoss finden Sie: - Kellerräume - Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum - Raum für Haustechnik - Stellplatz in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.850 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
24.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfektes Wohnen im Einzugsgebiet von Stuttgart sowie dem Rems-Murr-Kreis. Verkehrsgünstig zu Stuttgart und den großen Arbeitgebern gelegen. Backnang hat circa 40.000 Einwohner.
Backnang ist Mittelpunkt vieler lebendiger Gemeinden im Umfeld. Die Region hat viel zu bieten, auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Backnang selbst hat Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und viele Freizeiteinrichtungen.
Auch verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Über die neue B14 erreichen Sie bequem Stuttgart und diverse große Arbeitgeber der Region. Dazu zählen u.a. Mercedes, Stihl, Kärcher, Bosch u. Co..
Backnang ist über die S-Bahn angebunden. Über die S3 und S4 sind Sie schnell am Stuttgarter Hauptbahnhof und erreichen in direkter Verbindung den Stuttgarter Flughafen. Auch die anderen Städte wie Waiblingen, Winnenden, Bad Cannstatt, Untertürkheim sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Leider können wir hier nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Wohnung darstellen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bei Neubauobjekten fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an. Wie bei Neubauobjekten üblich, ist nur die Baubeschreibung für Ausführungsdetails maßgebend.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
