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IGM Inhaber Martin Krause

Herrn Martin Krause

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039 ···

Nr. anzeigen

03925/328739

0162/7348006

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengelass

€ 98.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

909 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Neustaßfurter Str. 21

39446 Löderburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 98.000

Provision für Käufer

5,95% ink. 19% MwSt.

Lage

Das zu verkaufende Wohngrundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, in östlicher Richtung gelegen in der Gemeinde Löderburg.
Löderburg, ist ein sehr begehrter Ortsteil der Stadt Staßfurt aus dem Salzlandkreis und besitzt rund 2.900 Einwohner. Im südlichsten Teil der Magdeburger Börderegion in Sachsen-Anhalt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1940

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Gültigkeit

08.08.2020 bis 01.08.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

163,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 909 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Davon sind etwa 400 m² als Garten- und Grünfläche angelegt - ideal für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung.
Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1940 erbaut und verfügt über einen soliden Bestand mit...

Ausstattung

Dieses großzügige Wohnhaus mit Anbau bietet eine Gesamtfläche von ca. 250?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen zwei Wohnebenen eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss stehen rund 150?m² Wohnfläche zur...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von...