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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Frau Sophia Krohn

phone

030 ···

Nr. anzeigen

030/3277340

REPRÄSENTATIVER GRÜNDERZEITBAU - STILVOLLES WOHNEN + GEWERBE - BEGEHRTE FRIEDENAUER LAGE!

€ 5.250.000

Kaufpreis

1 437,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

568 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12161 Berlin

(Friedenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 5.250.000

Preis/m²

€ 3.652

Provision für Käufer

7,14 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

- begehrte Wohnlage mit herrlichen Gründerzeitbauten

- hohe Baudenkmaldichte, Erhaltungsgebiet

- im verkehrsberuhigten Teil der Bundesallee

- nahe Friedrich-Wilhelm-Platz

- hervorragende Verkehrsanbindung durch U-, S-Bahn und Bus in direkter Nähe

- Einkaufsmeile "Schlossstrasse" zu Fuss...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1905

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
renoviert / saniert
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- stilvoller Altbau in sehr gepflegtem Zustand

- maßgebliche Sanierung Ende der 90er Jahre (Aufzug, DG-Ausbau und Gaszentralheizung)

- vollvermietet

- schöner, begrünter Innenhof

- 10 Wohneinheiten + 4 Gewerbeeinheiten (2 Läden im EG, je 1 Gewerbe im 1. + 2. OG rechts)

- Dachgeschoss zu 5...

Ausstattung

- gläserner Aufzug

- Balkone, Dachterrassen

- altbautypische Deckenhöhen und schöne Stilelemente

- Parkett oder Holzdielen

- modernisierte Bäder

- Kellerabteile

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 208.458,24 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer...