Ein Reihenhaus mit Flair - für Paare oder Familien das perfekte Zuhause!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem 181m² großem Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist. Die Terrasse geht fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Dort genießen Sie Ihre Privatsphäre und werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, wovon Zwei aufgrund ihrer Größe als halbe Zimmer gelten.
Durch den Hauseingang auf der Nordseite gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe, welcher in einen geräumigen Flur übergeht. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche im Landhausstil mit Platz für einen Esstisch und das Herzstück im Erdgeschoss - das ca. 26m² große Wohnzimmer mit Holzofen und einer Fensterfront, durch die Sie in den schön angelegten Garten blicken. Die überdachte Holzterrasse mit Markise schafft eine schöne Erweiterung des Wohnraums. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem Abstellraum unter der Treppe.
Der Schuppen, massiv errichtet und mit dem Wohnhaus fest verbunden, beherbergt die Gastherme und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw..
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum. Diese Etage eignet sich je nach Bedarf für das Schlafzimmer, ggf. ein bis zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Büro. Im Dachgeschoss stehen neben einer Abstellkammer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wovon Eines mit ca. 19m² sehr großzügig anmutet.
Die Immobilie verfügt trotz der Mittellage in allen Wohnräumen sowie in der Küche und den Bädern über Tageslichteinfall. Zudem sind alle Räume mit wertigen Echtholzfußböden ausgestattet. Dadurch entsteht im ganzen Haus eine helle und warme Wohnatmosphäre. Die laufenden Nebenkosten sind verhältnismäßig überschaubar. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten und sehr gepflegten Zustand, in die Sie direkt einziehen könnten. Überzeugen Sie sich selbst!
Zu diesem Immobilienangebot gehört zudem ein eigener Carport - Stellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar an der Straße.
Merkmale
181 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.595 €/m²
Provision für Käufer
2,98% Käuferprovision inkl. MwSt.. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
444.805 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheikendorf, Heikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heikendorf und profitiert u. a. von einer günstigen geografischen Ausrichtung (Grundstück nach Süden).
Sie erreichen so ziemlich alles im Ort bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Heikendorf bieten Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Sie finden hier u. a. verschiedene Nahversorger für Lebensmittel, Drogerie und diverse individuelle Geschäfte. Weiterhin verfügt Heikendorf über Fachärzte und Apotheken, zahlreiche Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule, Gymnasium, zahlreiche Restaurants und ein abwechslungsreiches Sportangebot, bspw. Fußball, Tennis, Golf und natürlich Wassersport.
Außerdem bietet Ihnen Heikendorf einen feinen Sandstrand, eine Promenade zum Flanieren und/oder Fischbrötchen essen oder Sie fahren mit dem Fahrrad den Fördewanderweg entlang nach Laboe und darüber hinaus. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV, in ca. 15 Minuten mit dem eigenen Auto oder setzen mit dem Dampfer einmal über die Förde.
Das Ostufer und somit die Sonnenseite der Kieler Förde, insbesondere Heikendorf, ist ein Ort zum Wohlfühlen - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, 365 Tage im Jahr!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt.
Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.
