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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

MAISONETTE-TRAUM AM MARIANNENPARK // 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz

€ 170.000

Kaufpreis

76,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04347 Leipzig

(Schönefeld-Abtnaundorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Hausgeld

€ 491

Preis/m²

€ 2.226,88

x-fache Miete

26,28

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten der Stadt, etwa 4 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.02.2022 bis 23.02.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

60,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 76?m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Küche mit Fenster sowie ein helles...

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.468,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...