Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Auf insgesamt zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 1170 m². Das Massivhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Öl-Heizung und einen Keller. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Gäste WC und 2 weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrank und das Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke über das Grundstück und die Umgebung.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein gepflegter Garten rund um das Haus, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage des Hauses bietet viel Privatsphäre und dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die eine harmonische Mischung aus Komfort und Natur sucht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.785,95 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
592.261 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
43.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterau, Winhöring (84543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winhöring ist eine charmante Kleinstadt in der Region Altötting in Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Winhöring verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, lokale Veranstaltungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die Region Altötting ist für ihre malerischen Landschaften, historischen Städte und Traditionen bekannt. Hier können Bewohner die bayerische Lebensweise in vollen Zügen genießen, von traditionellen Festen bis hin zu regionalen Spezialitäten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
