Grundstück zum Kauf

749000 €749.000 €

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Sofia

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Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 6.633 m², gelegen in einer der grünsten und prestigeträchtigsten Gegenden Sofias - der Villenzone "Kiliite", Bezirk Knyazhevo. Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Lage - angrenzend an einen Wald und gleichzeitig nur 3 Autominuten vom Zar-Boris-III.-Boulevard entfernt.



Hauptparameter:

? Entwicklungszone: ??2 - Wohngebiet mit niedrigen Gebäuden

? Gebäudedichte: 30 %

? KINT: 1,0

? Gesimshöhe: 10 m



Fläche : 6.633 m²



Status : reguliert, mit asphaltiertem Zugang, Strom und Wasser auf dem Grundstück (Grundstücke verfügbar).



Im Kataster eingetragene Bestandsgebäude



Eigenschaften und Vorteile:

Das Grundstück zeichnet sich durch einen natürlichen Höhenunterschied aus, der dem Gelände nicht nur Charakter und Dynamik verleiht, sondern auch die Möglichkeit bietet, Häuser mit Panoramablick zu entwerfen. Diese Topographie ermöglicht architektonische Vielfalt, terrassenförmige Gebäudeanordnung und maximale Nutzung des natürlichen Lichts - Schlüsselqualitäten für High-End-Projekte.



Dank der Regulierung und der entwickelten Infrastruktur ist das Grundstück bereit für die Realisierung eines Boutique-Wohnkomplexes, einer Gated Community oder eines Wohnprojekts mit hohem Mehrwert.



Ein Grundstück ohne Analoga auf dem Markt, das Natur, Prestige und Potenzial für eine ikonische Entwicklung am Fuße des Witoschagebirges vereint - für Investoren, die die Harmonie zwischen Komfort, Natur und Architektur schätzen. Stichworte Wohnfläche: 6.500,00 m², Lage im Bau: rechts vorne