Ideal für Anleger: Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Crailsheim!
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hermsdorfer Weg 4 in Crailsheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 45,36?m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch den Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt.
Die Wohnung befindet sich seit dem 01.12.2019 in einem unbefristeten und zuverlässigen Mietverhältnis - ein attraktives Objekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind.
Dank ihrer Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und Ruhe.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad sowie einen gepflegten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem der Tiefgaragenstellplatz Nr. 26, der für komfortables und sicheres Parken sorgt. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.976,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorfer Weg 4, Crailsheim (74564)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Crailsheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hermsdorfer Weg überzeugt durch seine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.40
