F.B. Projektentwicklung
Herr Frank Bochon
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Nr. anzeigenGepflegtes Anlageobjekt mit viel Potential in Berlin-Schöneweide
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Spreestr., nahe dem S-Bahnhof Berlin-Schöneweide.
Die Einkaufspassage "Zentrum Schöneweide" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schöneweide ist ein aufstrebender Stadtteil, der zum Bezirk Treptow-Köpenick...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1907
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
seit 27.02.2025
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.690 m². dien Fläche teilt sich in 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten auf. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Dafür existiert eine Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 376 m².
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über alte geschliffene Holzdielen sowie Wannenbäder. Zur Küchenausstattungen gehören in den Wohnungen teilweise Herd und Spüle oder keine Küchenausstattung. Einbauküchen gehören nicht zum Mietgegenstand. Die
Fenster bestehen zum Teil aus isolierverglasten Kunststofffenstern und zum Teil aus...
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Instandsetzungsarbeiten wurden in den letzten Jahren am Objekt durchgeführt:
• 2004 Renovierung des gesamten Hauses
• 2020 Einbau neuer Gasbrenner und Warmwasserspeicher.
Das Objekt ist 2024 aus der Wohnungsbindung entlassen worden, was ein weiteres Wertsteigerungspotential zur Folge hat.
Dokumente
Anbieter der Immobilie
F.B. Projektentwicklung
Oderstr. 13, 15732 Eichwalde
Online-ID: 2ltg85s
Referenznummer: 2025-Spr-MFH
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