Wohnung zum Kauf 210.474 € 2 Zimmer 63,8 m² EG Sommerberg Haibach 94353

Wohnung zum Kauf
210474 €
3.300 €/m²
2 Zimmer • 63,8 m² • EG

PROVISIONSFREI für den Käufer! Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Haibach

Diese attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnungen befinden sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus und bieten modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage. Der gut durchdachte Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Außenstellplätze können jeweils für 4.000,00 € pro Stellplatz erworben werden.

Das Design der Ausstattung kann aktuell noch frei gewählt und individuell angepasst werden.

Merkmale

Bezug: 10.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

- 2-Zimmer-Wohnungen im EG und OG
- insgesamt vier Wohneinheiten im Gebäude
- Ausstattung in der Wohnung noch frei wählbar (Bodenbeläge, Innentüren, etc.)
- Heizung: Voraussichtlich Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Stellplatz vorhanden - 4.000,00 € pro Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

210474 €

3.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

4000 €

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

Für den Käufer ist der Erwerb dieser Immobilie provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

222.050 €1

Kaufpreis

210.474 €

Kaufnebenkosten

11.576 €

Notarkosten (1,5%)

3.157 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.367 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.052 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sommerberg, Haibach (94353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haibach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine naturnahe, ruhige Lage im Vorderen Bayerischen Wald. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing, Deggendorf und Regensburg aus.

Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet Haibach ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie nahegelegene Wälder und Aussichtspunkte machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden oder schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B20 und zur A3 sind auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.

Haibach vereint somit ländliche Idylle mit alltagstauglicher Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Der Energieausweis ist noch in Erstellung und wird in Kürze hochgeladen.

Weitere Infos zu den Wohnungen werden ebenfalls noch in Kürze ergänzt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN