Studio zum Kauf

245700 €245.700 €

1.755 €/m²

140 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten, gesamten Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes im Herzen der Altstadt des Viertels Ovcha Kupel befindet.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, großzügige Zimmer und die Möglichkeit eines privaten Gartens von 110 m² (bei einem Preis von 35.330 Euro, nicht im Wohnungspreis enthalten).

Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 117,65 m², Ausrichtung: Südwesten (Wohnzimmer und Haupträume mit Panorama auf das Vitosha-Gebirge) und Nordwesten (eines der Schlafzimmer), und die Aufteilung ist wie folgt:



Eingangshalle;

geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile;

drei Schlafzimmer;

zwei Badezimmer mit Toiletten;

Lagerraum.





Zusätzliche Optionen:



Hof - 110 m² (35.330 Euro);

Möglichkeit zum Erwerb einer Garage mit beheiztem Anschluss an die Wohnung zum Preis von 35.000 zzgl. MwSt.;

Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze sowie Garagen zu Preisen von 23.000 - 35.000 zzgl. MwSt.





Standort:



Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Lage im alten Teil des Viertels Ovcha Kupel, in einer ruhigen, aber dennoch kommunikativen Straße mit bequemem Zugang zu den Bussen Nr. 60, 107, 260, den Straßenbahnen Nr. 4, 5 und 11 sowie in der Nähe von Gornobanski Pat, Tsar Boris III Blvd., großen Hypermärkten, Banken, Schulen und Einkaufszentren.



Aufbau und Umsetzung:



Gebäude mit einem Eingang, vergast;

PVC-Fenster (Graphit, 5-Kammer, Dreifachverglasung);

12 cm Wärmedämmung;

Elektrischer Aufzug mit automatischen Türen und behindertengerechtem Zugang;

Gemeinschaftsbereiche - Naturstein-/Granitböden, Sensorbeleuchtung, verputzte und gestrichene Wände und Decken;

Gepanzerte Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung;

Garagentore mit automatischer Öffnung und Fernbedienung;

Video-Gegensprechanlage;

Terrassen mit frostbeständigen Granitfliesen und Aluminiumgeländern mit Triplexglas.





Vorteile:



Geräumige Dreizimmerwohnung - eine Seltenheit in der Gegend;

Privater Hof mit direktem Zugang von der Wohnung;

Möglichkeit einer warmen Verbindung zu einer Garage;

Hochwertiger Neubau in repräsentativer Lage;

Gemütlichkeit und Ruhe mit schnellem Zugang zu zentralen Boulevards und öffentlichen Verkehrsmitteln.





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zusätzliche Dienstleistungen



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Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne