Diese wunderschöne Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im charmanten "Kapitänshaus Thule", das im Jahr 2020/21 aufwendig kernsaniert wurde. Das historische Gebäude fügt sich perfekt in die malerische Dünenlandschaft unterhalb des Wasserturms ein und vereint traditionellen ostfriesischen Baustil mit modernen Akzenten. Es entstanden insgesamt fünf exquisite, individuell gestaltete Ferienwohnungen, die keine Wünsche offen lassen.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden offenen Wohnbereich mit Terrassenzugang, Kaminofen und Essbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Es gibt zwei Schlafzimmer, die direkten Zugang zu jeweils einem modernen Badezimmer mit großer Dusche bieten. Ein zusätzliches Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett sowie einer FuĂźbodenheizung ausgestattet und ist zu jeder Jahreszeit eine absolute WohnfĂĽhloase.
Von der möblierten Terrasse aus, genießen Sie einen unverbauten Dünenblick - inklusive Meeresrauschen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna zur VerfĂĽgung.
Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern steht im Keller bereit, ebenso wie überdachte Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen.
Die erstklassige Einrichtung und exklusive Möblierung sind im Kaufpreis enthalten, und bieten Ihnen ein sofortiges Wohlfühlerlebnis bei Ihrem Einzug.
Der Verkäufer der Immobilie hat beim Erwerb zur Mehrwertsteuer optiert.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
126.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langeoog (26465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung, direkt in einer der beliebtesten Ferienregionen Ostfrieslands. Die unmittelbare Nähe zum Wasserturm und der traumhafte Blick auf die Dünenlandschaft machen diese Lage zu einem ganz besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Verbindung von entspannter Dünenlandschaft, exklusiven Annehmlichkeiten und Nähe zum Strand und Ortskern macht dieses Angebot zu einer begehrenswerten Investition. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel auf Langeoog zu entdecken.
