Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7,5 Zimmer 187 m² 351 m² Grundstück Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.064 €/m²
7,5 Zimmer • 187 m² • 351 m² Grundstück

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mühlhausen

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionschance in einem Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Gewerbeflächen vereint.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten, die eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung darstellen. Die modern gestalteten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten hohen Wohnkomfort. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und bietet eine ansprechende Fläche für lokale Unternehmen oder Dienstleister.

Mit jährlichen Mieteinnahmen beträgt derzeit 12.600,00 €. Bei Vermietung der Ladenfläche kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. 32.400,00 € rechnen. Diese regelmäßigen Erträge bieten Investoren die Möglichkeit, ihre Kapitalanlage langfristig zu optimieren.

Dank der gefragten Lage und der stabilen Mieteinnahmen weist das Wohn- und Geschäftshaus ein großes Entwicklungspotenzial auf. Die Mieteinnahmen können weiter gesteigert werden, was den Wert des Anwesens nachhaltig erhöhen kann.

Dieses Objekt stellt somit eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere und ertragreiche Immobilie suchen.

Merkmale

351 m² Grundstück

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1830
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.064,17 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen kurzen Fußweg von allen Annehmlichkeiten entfernt, und besticht durch seine Vielseitigkeit und Rentabilität.

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/vermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-muehlhausen Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.Maklerbüro

Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

Team KOCH IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lthu55

Referenznummer: 6425044a

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