3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Tannheim
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus ca. 1995. Das Gebäude ist voll unterkellert und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von 88459 Tannheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (ca. 12 m²), der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zur späteren Selbstnutzung.
Merkmale
vermietet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Wohnfläche: ca. 83 m²
Balkonfläche: ca. 12,1 m²
Grundstücksfläche (gesamtes Anwesen): ca. 1.530 m²
3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Baujahr: ca. 1995
Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeldeckung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Voll unterkellert (Kellerraum zur Wohnung gehörend)
Stellplatz inklusive
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
2.337,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.506 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
20.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannheim (88459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Tannheim (PLZ 88459), einer charmanten Gemeinde mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage bietet Erholung und gleichzeitig kurze Wege in das Ortszentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine solide Mieterstruktur und die gepflegte Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
