Neuwied / Bruchhausen: Die extravagante Immobilie am Ortsrand
Sie suchen das Besondere? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf Basis einer Erbpacht einmal anschauen. Im Erdgeschoss gehen vom großzügigen Dielenbereich alle Räume ab. Direkt neben der Eingangstüre liegt ein Abstellraum, dann folgt die Küche mit Platz für einen Essbereich im Erker. Hier lässt sich Ihr Tag gut mit einem frischen Kaffee starten. Des Weiteren liegt hier das Esszimmer mit Übergang zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ob im Sommer mit Blick in den tollen Garten oder im Winter gemütlich vor dem Kaminofen - hier kommen alle gerne zusammen. Die vielen bodentiefen Fenster, der halbrunde Bau und der Ofen machen diesen Raum besonders. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Tageslicht-Gäste-WC mit Pissoir. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zu einem Speicher über der Garage, welches ganz nach Ihren Bedürfnissen auch in zwei Zimmer unterteilt werden könnte. Ebenfalls liegt hier ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Whirlpool-Badewanne. Eine Besonderheit ist bestimmt die Wäscherutsche. Hierdurch ersparen Sie sich das lästige Schleppen von Wäschekörben. Auch der Keller bietet Ihnen natürlich viel Platz. Zum einen liegen hier der Heizungsraum sowie zwei Abstellräume und eine Außentüre zum Garten. Zum anderen gibt es den Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großes Zimmer mit dazugehörigem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ob Sie hier Ihre Gäste unterbringen, dem Teenager ein eigenes Reich schaffen oder den Raum beruflich nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen wunderschönen, weitläufigen Garten am Ortsrand mit Terrasse, Gartenhaus und Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sie haben sich schon beim Lesen ein wenig in diese wunderschöne Immobilie verliebt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
999 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
# Öl Zentralheizung # Warmwasser Über Zentralheizung # Fußbodenheizung im EG & OG # Elektrische Rollladen # Kamin mit Partikelfilter # Gäste-WC mit Pissoir # 2 Bäder # Whirlpoolwanne # Hochwertige Marmor und Granitböden # mehrere Abstellräume # aufwendige Strominstallation # Kupfer Dachrinnen # Garage mit Elektr. Torantrieb # Erbpachtzins / Monat = 107,-€
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.024,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen (53572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bruchhausen liegt im Kreis Neuwied in Rheinland Pfalz, am Rande des Naturparks Rhein Westerwald, über dem Rheintal mit Blick ins Siebengebirge und die Hocheifel. Die Straße "Am?Brämelnberg" ist eine ruhige Anliegerstraße. Bis in den Ortskern sind es nur ca. 500m. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erpel (Rhein), ca. 4,5 km entfernt. In Bruchhausen finden Sie lokale Betriebe wie Restaurants, Handwerksbetriebe und Weingüter. In unter 3 km erreichen Sie diverse Supermärkte und Discounter. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert: Ärzte verschiedener Fachrichtungen kümmern sich um Ihre Gesundheit. Ihre Freizeit können Sie beim Wandern auf dem nahen Rheinsteig oder dem Rheinhöhenweg verbringen oder einfach einen Ausflug an den Rhein unternehmen. Die L?252 verbindet Bruchhausen mit Unkel und Neustadt (Wied), zudem gibt es einen Anschluss zur B?42 und zur A?3 bei Bad Honnef/Linz am Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
