Ferienwohnung im Ferienpark Falkenstein - 3 Zimmer in idyllischer Atmosphäre! keine dauerhafte Eigennutzung möglich
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Die gesamten Nebenkosten inkl. Hausgeld, Strom, Heizung, Erbpachtzins und Grundsteuer belaufen sich auf ca. 550 € monatlich.
Geschätzte Gesamtkosten
75.258 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
6.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badstrasse 1-5, Falkenstein (93167)
Die parkartig angelegte Ferienanlage liegt direkt am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die Burg Falkenstein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beheizte Freibad, in das die Gäste der H&P Touristik GmbH auch freien Eintritt haben. Durch das attraktive Freizeit- und Erlebnisangebot ist diese Ferienanlage auch besonders für Familien mit Kindern empfehlenswert. In wenigen Gehminuten erreicht man den historischen Ort Falkenstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten, traditionell guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten.
Weitere Informationen
Hier fühlen Sie sich wohl
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 80m² Wohnfläche (Grundfläche 91m²) mit Blick über das Feriendorf und auf die Burg Falkenstein. Durch einen modernen Schnitt und die hellen ansprechenden Möbel wirkt die Wohnung luftig und geräumig.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich. Vom der Diele mit Garderobe gelangt man in den Wohnraum sowie auch in einen kleinen Flur von dem die beiden Schlafzimmer, das Duschbad und das Gäste-WC zugänglich sind. Der großzügige helle Wohnraum mit Küche und Essplatz lädt zum Verweilen ein. Im offenen Ess- und Küchenbereich kann auch in großem Kreise gekocht und gegessen werden. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für Gemütlichkeit. Es gibt zwei Schlafzimmer wovon eins mit Doppelbett und das andere mit 2 Einzelbetten und einer kleinen Sitzecke ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Besonders schön sind die zwei überdachte Balkone - im Eingangsbereich und vom Wohnraum aus abgehend. Die Wohnung ist eingerichtet und ausgestattet für bis zu 6 Personen.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).
Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt. Der Ferienpark liegt auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.
Grundstück mit Erbbaurecht - Kosten sind in den Nebenkosten beinhaltet.
Das alles und viel mehr...
Wir haben noch weitere Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen in verschiedenen Regionen in Deutschland im Angebot: Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und die weiteren Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
