Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

4.059 €/m²

9 Zimmer  •  271 m²  •  470 m² Grundstück

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Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

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Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und zwei Garagen - Invest oder Generationshaus

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951, umfassend saniert im Jahr 1993, bietet auf einem ca. 470 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² verteilt sich auf vier durchdacht geschnittene Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind, zuzüglich 2 Garagen.

Mit einem Kaufpreis in Höhe von 1.100.000 ? und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 40.080 ? stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial dar.

Gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und durch die Mieteinnahmen die laufenden Kosten zu reduzieren ein cleverer Weg, um Wohnen und Investment zu kombinieren.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Vollvermietung ohne Leerstand und sofortigen Erträgen.
- Eigennutzer könnten in einer der großzügigen Wohnungen wohnen und mit den Mieteinnahmen der drei weiteren Einheiten nahezu kostendeckend leben.
- Familien haben die Option, das Haus als Generationenobjekt zu nutzen und so mehrere Lebenskonzepte unter einem Dach zu vereinen.

Weitere Highlights:
- Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse ideal für entspannte Stunden im Grünen.
- Solide Bausubstanz kombiniert mit stilvollem Altbau-Charme.
- Zwei Garagen sowie zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
- Ruhige, gewachsene Lage mit stabiler Mieterstruktur.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Kombination aus verlässlicher Kapitalanlage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur reinen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Generationenhaus hier investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Potenzial. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000 ? und stabilen Mieteinnahmen ist dieses Objekt eine ideale Basis für den
Vermögensaufbau und den Einstieg oder Ausbau eines Immobilienportfolios.

Für weitere Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Mainhattan Immobilien - Team

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