Einfamilienhaus zum Kauf

636000 €636.000 €

3.419 €/m²

8 Zimmer  •  186 m²  •  509 m² Grundstück

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Bad Godesberg, Bonn (53177)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus, das im Laufe der Zeit erweitert wurde und dadurch großzügigen Wohnraum und Komfort bietet. Durch ein kleines Tor gelangen Sie auf das Grundstück und der Blick auf das Haus wird frei. Gleich fällt der Blick auf die ansprechende Klinkerfassade in warmem Rot und die liebevoll angelegten Weinreben, Rasenflächen und kleinen Sitzplätzen. Die Ausgestaltungen schaffen ein mediterranes Flair und laden zu entspannten Stunden im Freien ein - ein Außenbereich, der das Haus auf charmante Weise ergänzt.

Der helle Flurbereich empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre. Der italienische Fliesenboden verleiht dem Eingangsbereich und Flur einen besonders stilvollen Charakter. Ein maßgefertigter Einbauschrank fügt sich elegant ein und bietet praktischen Stauraum, ohne die Großzügigkeit des Raums zu beeinträchtigen.

Rechterhand öffnen sich die Wohnbereiche für Kochen, Essen und Wohnen. Die Küche und der Essbereich bilden einen großzügigen, offenen Raum, der sich bei Bedarf auch trennen lässt. Das Esszimmer besticht durch Landhaus-Flair und liebevolle Details - hier können Familie und Freunde gemeinsam genießen. Angrenzend lädt das Wohnzimmer über einen sanften Rundbogen zum Entspannen ein: Ein Speckstein-Kamin aus dem Jahr 2015 sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblick auf den Garten.

Auf derselben Ebene befinden sich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Zwei sind direkt vom Flur aus zugänglich, das dritte erreichen Sie durch eines der anderen Zimmer. An dieses Zimmer grenzt ein heller Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Räume können als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden - ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Das stilvolle Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert. Bodengleiche Dusche, elegante Ausstattung und farbverstellbare LED-Deckenspots schaffen eine kleine Wellnessoase zum Entspannen und Energie tanken.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches unter anderem drei helle Zimmer und einen vorbereiteten Waschraum als Ausbaureserve bietet. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten: ein großzügiges Zimmer für Schlafen und Wohnen, eine Küche mit Essoption sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fenster und Dusche. Ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder Mehrgenerationennutzung.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das vollständig begehbare Dachgeschoss, welches großzügige Flächen für Hobbys, Kreatives oder zusätzlichen Stauraum bereithält.

Im Keller finden Sie eine Sauna, Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, Heizungsraum sowie weitere Vorrats- und Abstellräume - alles durchdacht und funktional angelegt.

Ursprünglich um 1955 errichtet und 1965 durch einen umfangreichen Anbau erweitert, präsentiert sich dieses Haus heute als eine gelungene Verbindung von Romantik, Stil und Funktionalität. Es bietet ein Zuhause, das großzügig, gemütlich und zugleich lebendig ist - ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich rundum wohlfühlt.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gern helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 31.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Bus: 1.92