Wenn Sie moderne Architektur schätzen, dann sollten Sie diese stilvolle mit wohligem Kamin ausgestattete 3-Zimmerwohnung auf 80m², persönlich in Augenschein nehmen.
Das Gebäude wurde 1991 erbaut und die Wohnung mit ihrem repräsentativen Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sehr gut verteilten fünf Wohneinheiten. 2014 wurde eine neue Viessmann Gaszentralheizung installiert. Die Terrassenplatten wurden erst letztes Jahr erneuert. Ebenfalls wurde die komplette Wohnung mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus gehören noch eine Garage und ein Kellerraum zu der facettenreichen Immobilie und runden diese ab.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Garage
Terrasse
offener Kamin
Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dass wundervolle, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnareal, garniert mit einer komfortablem Klimaanlage. Hier gibt es reichlich Platz für einen wunderbaren Essbereich, während sich dieser an schönen Tagen, auch auf den angrenzende Terrasse verlagern lässt. In Kombination zweifellos eine Ruheoase die ihrem Namen alle Ehre macht und zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist fester Bestandteil, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen. Das Hauptschlafzimmer ist in unmittelbarer Nähe zum Tageslichtbad welches mit seiner Stehdusche und einer hochwertigen AIRpool Badewanne aufwartet und darf hier natürlich nicht unerwähnt bleiben sowie ein separates WC. Ein einladendes Zimmer welches aktuell als Homeoffice genutzt wird und eine nützliche Abstellkammer finden Sie ebenfalls vor und vollenden diese attraktive Wohnung.
Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.362,50 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rappenau (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage Bad Rappenaus und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen im wahrsten Sinne des Wortes bequem und innerhalb kürzester Zeit erledigt werden.
Die traumhafte Umgebung lädt hier zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe und Sicherheit. Der Bahnhof Bad Rappenau ist in wenigen Minuten zu erreichen und fährt alle relevanten und naheliegenden Städte an. Innerhalb dieser Zeit ist man auch bei mehreren Lebensmittel Vollsortimenter. Hier lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens bestens erledigen. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich folglich ganz in der Nähe.
Die moderne Kurstadt Bad Rappenau sowie das Solebad und seinem Saunaparadies in dem es sich wunderbar erholen lässt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights. Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und würde ab 01. Januar 2026 entspannt und zeitnah zur freien Verfügung stehen. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieser schönen Wohnung in Kombination mit der Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen sprechen für sich.
Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt welches sich bestens für Eigennutzer eignet aber auch für den Kapitalanleger wird es ein leichtes sein, solvente Mieter anzuziehen.
Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!
Spielen Sie mit dem ernsthaften Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
