Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bahnhofstraße in Bischofsheim
In ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen im 2. Bauabschnitt zehn moderne Reihenhäuser mit rund 143 m² Wohnfläche - durchdacht geplant, nachhaltig gebaut und mit vielen Highlights für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit zwei hellen Kinderzimmern, einem modernen Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum viel Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr privates Refugium: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, Abstellraum, Flur und einer traumhaften Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist - ein Rückzugsort zum Entspannen über den Dächern von Bischofsheim.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die für mehr Unabhängigkeit sorgt, sowie über eine 100 % regenerative Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. Helle Räume und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnambiente.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen beispielhaft sind und Sonderausstattungen enthalten können. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Nach Fertigstellung
298 m² Grundstück
Ausstattung - hier können Sie sich wohlfühlen:
. Inklusive Grundstück . Liebevoll gestaltete Außenanlage mit Eingangsbereich, Vordach, Wegen und Terrasse - alles bereit zum Einziehen und Genießen . ausgebautes Dachgeschoss - zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Wohnideen . Gartenhaus im 2. Bauabschnitt - praktisch und charmant zugleich . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher . Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung - ideal für Homeoffice und Multimedia . Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima . Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung - energieeffizient und lichtdurchflutet . Große, helle Räume für ein angenehmes Wohngefühl . Durchdachte Grundrisse, die Funktionalität und Komfort vereinen . Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer - modern und zukunftssicher . Außenwände mit einer Stärke von 37 bis 43 cm inkl. Dämmung - je nach Wandaufbau optimal isoliert . Doppelte Haustrennwand - für mehr Ruhe und Privatsphäre
Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten können Sie kostensparend in Eigenleistung erbringen - gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einem passenden Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
639900 €639.900 €
4.474,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
713.937 €1
Kaufpreis
639.900 €
Kaufnebenkosten
74.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.599 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße -, Bischofsheim (65474)
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Bahnhofstraße in 65474 Bischofsheim, einem charmanten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Bischofsheim garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - ideal für Pendler nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Zudem sind die Autobahnen A60 und A67 schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erheblich erleichtert.
Die Wohnbebauung in der Bahnhofstraße besticht durch eine besondere Bauweise mit Klinkerfassaden, die dem Quartier nicht nur eine zeitlose und elegante Optik verleihen, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgen. Dieses charakteristische Merkmal unterstreicht den hochwertigen und nachhaltigen Charakter des Wohnumfelds.
Insgesamt verbindet die Lage in der Bahnhofstraße in Bischofsheim urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Qualität und beste Anbindung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Donnerstag, 19.03. nach Terminvereinbarung
Donnerstag, 26.03. nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse: Bahnhofstraße, 65474 Bischofsheim Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
