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Hirn Immobilien GmbH

Frau Melina Steiner

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004 ···

Nr. anzeigen

00497311405522

00491721514763

Exklusives 3-Familienhaus in Nersingen - modernisiert & top vermietet

€ 580.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

761 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89278 Nersingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Preis/m²

€ 3.204,42

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im schönen Nersingen, einer malerischen Gemeinde im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung aus, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,31 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Nersingen steht auf ca. 761 m² Grundstück dieses Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114?m² + 67 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist im Jahr 1955 erbaut und in 2018 bis 2021 von innen Kernsaniert worden. Ideal geeignet für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit...

Ausstattung

Allgemein:
- Dreifamilienhaus mit ca. 114?m² Wohnfläche + 67 m² Nutzläche im Souterrain
- Grundstücksgröße 761 m²
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten (KG, EG und DG)
- Massivbauweise
- Kernsaniert 2018 - 2021
- Großzügiges Grundstück
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Nersingen
- ca. 100 m² große...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht...