Mehrfamilienhaus / Herrenhaus mit nördlichem Seitenflügel in ehemaligem Rittergut
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1717 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 537 m² mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist Teil eines ehemaligen Rittergutes mit umliegenden Ländereien. Zum Erwerb steht das Herrenhaus mit nördlichem Seitenflügel.
Der Außenbereich (Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.636 m²) steht den Mietern als gemeinschaftlich genutzter Garten mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert (Energieeffizienzklasse D) und befindet sich im Erdgeschoss des Nordflügels. Hier stehen den Mietern ebenfalls abschließbare Abteile als zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Merkmale
vermietet
1.636 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1717
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
912,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.243 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
54.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauske, Puschwitz (02699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lauske der Gemeinde Puschwitz, idyllisch gelegen im Landkreis Bautzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Wiesen und Feldern.
Mit seiner gewachsenen Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung ist Puschwitz-Lauske ein attraktiver Standort für Kapitalanleger.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Bautzen (Entfernung ca. 15 km / 18 Fahrminuten) und Kamenz (Entfernung ca. 17 km), welche mit dem PKW oder ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 140 m). Die Bushaltestelle Guhra Dorfplatz 1 (Entfernung ca. 15 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Anbindung nach Bautzen. Für die Mieter ist damit eine bequeme Mobilität in die gesamte Region gewährleistet. Zirka 2,8 km vom Objekt entfernt liegt ein Bäcker, welcher mit dem Fahrrad bequem zu erreichen ist. Der nächstgelegene Nahversorger liegt ca. 15 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen weitläufige Feld- und Waldwege rund um Lauske, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Der nahe gelegene Schlosspark in Neschwitz (Entfernung ca. 5 km) sowie mehrere Badeseen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.
Familienfreundlichkeit wird durch die Kindertagesstätte und die Grundschule in Crostwitz unterstrichen (jeweils ca. 15 Minuten entfernt), weiterführende Schulen befinden sich in Bautzen.
Die lokale Nahversorgung und Gastronomie werden durch regionale Anbieter und Landgasthöfe in den umliegenden Orten gesichert. Die Autobahn A4 ist in ca. 9 Fahrminuten erreichbar, während der Bahnhof Bautzen eine direkte Zugverbindung in Richtung Dresden und Görlitz bietet. Der Flughafen in Dresden liegt rund 48 km entfernt [...]
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
