360° | Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause - Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Baindt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Randlage von Baindt bietet auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.185 m² viel Platz, Privatsphäre und Wohlfühlambiente - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Großzügigkeit schätzen. ________________________________________ Ein Grundstück zum Genießen Das vollständig eingezäunte Grundstück schenkt Ihnen Geborgenheit und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Ein überdachter Durchgang zwischen Garage und Hauseingang sorgt für komfortablen, wettergeschützten Zugang.
Der liebevoll angelegte Garten mit Stützmauer im hinteren Bereich bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Naturgenuss. Ein großes Gartenhaus lädt zum eigenen Gemüseanbau ein, während das Gerätehaus praktischen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Die große Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch ausreichend Raum für Fahrräder, Motorrad oder Werkbank. Besonders praktisch: Durch ein zweites Garagentor ist eine Durchfahrt auf das Grundstück möglich - ideal für Gartenarbeiten, Anhänger oder zusätzliche Stellflächen. ________________________________________ Wohnen mit Weitblick - durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 177 m²): Ein großzügiger Flur führt in das helle Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer und eine praktische Küche mit Durchreiche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kaminofen (Anbau 1985) - ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.185 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
2.655,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
757.404 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
72.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baindt (88255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten.
Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben.
In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken.
Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet.
Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder.
Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.
