Großzügige Gewerbefläche im Neubauprojekt JAIMEE - zentral in Bonn-Beuel, umgeben von 42 Apartments.
Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen von Bonn-Beuel
Im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts "JAIMEE" in der Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 138 m². Das Gesamtprojekt umfasst 42 moderne Apartments und 2 Gewerbeeinheiten - ein lebendiger Mix aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage.
Die Einheit verfügt über eine offene, großzügige Grundstruktur und lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen - ob als Büro, Praxis, Showroom, Gastronomie, Café, Co-Working-Space oder kreativer Treffpunkt.
Top-Lage für Ihren Erfolg Zentral in Bonn-Beuel mit hoher Sichtbarkeit & Frequenz Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn Attraktive Nachbarschaft mit gewachsener Infrastruktur Nähe zu Bonner Innenstadt, Rhein und wichtigen Wirtschafts- & Bildungsstandorten
Mehrwert durch das JAIMEE-Konzept Das Neubauprojekt kombiniert studentisches Wohnen mit gewerblicher Nutzung - ideal für Branchen im Gesundheitswesen, Bildungsbereich, der Gastronomie oder der Kreativwirtschaft, die von einer jungen, dynamischen Zielgruppe profitieren.
Ihre Vorteile im Überblick: Moderne Architektur & hochwertige Bauausführung Flexible Grundrissgestaltung möglich Zukunftssicherer Standort mit Entwicklungspotenzial
Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen Beuels.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 137,94 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche
Repräsentative Lage im Erdgeschoss
Modernes, energieeffizientes Neubauprojekt KfW-40 Standard (Erstbezug)
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine nachhaltige und werthaltige Gewerbeimmobilie an einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region zu investieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
7.622,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käufercourtage.
Geschätzte Gesamtkosten
695.000 €1
Kaufpreis
695.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Beuel, Bonn (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor: . Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar . Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten . Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV Diese erstklassige Infrastruktur macht "JAIMEE" zu einer zukunftssicheren Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Wohnfläche: 24,98 m², Gesamtfläche: 137,94 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: Gewerbeeinheit 1, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2
