Diese ca. 105m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 mit 14 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung mit Gas und Wärmepumpe.
* KEINE zusätzliche Käuferprovision * Glasfaseranschluss * Aufzug * 4 Zimmer * 3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster * Schiebeelement zum überdachten Balkon * Eichenparkettboden * elektrische Rollläden * Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum * Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik - nach WEG-Gesetz * Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und elektrischen Steuerventilen * 1 Duschbad - Bad en Suite * ein Wannenbad mit Tageslicht * überdachter Südbalkon * Keller * am Vulkanradweg * Naturfreibad fußläufig * am Wald gelegen
Optional kann ein Kfz-Stellplatz und/oder ein Garagenstellplatz zusätzlich erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Garten
Zum Verkauf: 1. Obergeschoss (KP = 377.000 Euro)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m² * Diele = 13,05 m² * Abstellraum = 3,18 m² * Schlafen = 16,28 m² * Bad 1 = 4,75 m² * Gast = 13,79 m² * Büro = 11,70 m² * Bad 2 = 5,13 m² * Balkon = (1/2) 6,22 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
377000 €377.000 €
3.590,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
407.160 €1
Kaufpreis
377.000 €
Kaufnebenkosten
30.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.655 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirzenhain (63697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis. Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 28,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2023
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* keine zusätzliche Käuferprovision * Mieteinnahmen p.A. 12.420 Euro zus. Nebenkosten * Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis 9.000 Euro. * Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben werden = Kaufpreis 19.000 Euro.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
