KEG Immobilien GmbH

Herr Sergei Chevalier

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„Exklusiv über der Kurstadt: 3-Zimmer mit Balkon & Bad en Suite – 92 m² für 460.200 €“

€ 460.200
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseGutenbergstr. 12
97688 Bad Kissingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.200 Preis/m² € 5.000 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lagebeschreibung
Makrolage – UNESCO-Kurstadt mit Naherholung:
Bad Kissingen gehört seit 2021 zu den „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet Kurtradition, Kulturprogramm und die Landschaft der Rhön. Kurpark, Kurgarten und die KissSalis-Therme prägen das Bild; entlang der Fränkischen Saale liegen Promenaden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2027

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

20.10.2025 bis 20.10.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt „Kissinger Blick“ am traditionsreichen Stationsberg entsteht diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,04 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss verbindet. Durch die leichte Hanglage liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss, wirkt jedoch angenehm...

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Weitere Informationen

FACTS
Wohnfläche: ca. 92,04 m²

Zimmer: 3 (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Zimmer)

Bäder: 2 (Bad direkt am Schlafzimmer + Gäste-DU/WC)

Balkon: ca. 8,8 m² (Westausrichtung)

Lage: 1. Obergeschoss (durch Hanglage angenehm erhöht)

Kaufpreis Wohnung: 460.200...

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Dokumente

file_pdfexpose-kissinger-blick.pdfangle_rightfile_pdfTektur und WFB.pdfangle_rightfile_pdfVORABZUG Energieausweis Gutenbergstra�e 12 Bad Kisangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ltr85l

Referenznummer: H 2.5

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