Einzigartiges Anwesen mit zwei Seen und Traumresidenz - Ein Paradies in Stuttgart
Inmitten eines idyllischen Waldgebiets in Stuttgart, mit Blick auf einen naturbelassenen See, in dem Kois ihre Bahnen ziehen, präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche macht es zu einer echten Rarität.
Das Haupthaus bietet rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weitläufiges Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Große Panzerglasfronten lassen reichlich Tageslicht herein und öffnen den Blick in die umliegende Natur.
Die Kernsanierung in den Jahren 2007 und 2008 erfolgte mit höchstem Anspruch. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für Langlebigkeit, Komfort und Energieeffizienz. Eine großzügige Terrasse mit amerikanischer Outdoor-Küche ergänzt das Wohnambiente perfekt.
Zum Anwesen gehört zudem ein separates Bade- und Fitnesshaus mit Sauna und Wellnessdusche sowie direktem Zugang zum Badesee. Eine Doppelgarage und Außenstellplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge bieten Platz für insgesamt sechs Autos.
Ein Rückzugsort, der wie eine private Urlaubsoase wirkt und zugleich ein repräsentatives Unikat in Stuttgart ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
18.439 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
- 2 Seen - Outdoorküche - Große Doppelgarage - Fußbodenheizung - 1 Badesee - Hochwertige Küche - Feinsteinfliesen aus gemahlenem Granit - Waschküche - Separates Bade- und Fitnesshaus mit Sauna - BUS-System
und vieles mehr!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Lage
Bergheim, Stuttgart (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etwa 16 Fahrminuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt liegt dieses besondere Anwesen inmitten einer traumhaften Landschaft. Die Umgebung bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig schneller Anbindung an das städtische Leben.
Wälder, Parkanlagen und eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Stuttgarts liegen praktisch vor der Haustür. Sie laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bereichern die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den historischen Charme und die ruhige Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und Stadtnähe verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Um die Kontaktanfrage zu bearbeiten, bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008
