# perfekte Lage - perfekte Größe # Ladenfläche auf der Pforzheimer Wilferdinger Höhe
In strategisch bester Lage des überregional bekannten Gewerbegebiets "Wilferdinger Höhe" an der größten Stadteinfahrt in die Goldstadt Pforzheim wird im Erdgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses diese Ladeneinheit mit einer Gesamtgröße von rd. 330 m² neu vermietet.
Die hervorragende Lage garantiert hohe Kundenfrequenz, da die Ladenfläche direkt an der vierspurigen Karlsruher Straße (B 10) liegt, die zugleich Zubringer zum Autobahn-Anschluss der A8 Pforzheim-West ist.
Durch die Lage zwischen den Einzelhandelsschwerpunkten Karlsruhe und Stuttgart hat sich das Gewerbegebiet "Wilferdinger Höhe" mittlerweile zu einem regionalen Einkaufsschwerpunkt mit Magnetwirkung entwickelt. Ein optimaler Standort mit perfekter überregionaler Anbindung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
Der fast quadratische Zuschnitt der Mieteinheit mit seiner rd. 20 m langen Straßenfront direkt auf die B10 ausgerichtet und einem Rastermaß von 5 Metern eignet sich für vielfältige Nutzungsarten.
Lediglich die WC-Anlage im hinteren Teil sollte als Vorgabe in einer neuen Planung berücksichtigt werden. Ansonsten kann die Fläche (mit abgehängter Decke) frei gestaltet und nach individuellen Wünschen eingerichtet werden.
Direkt vor der Ladenfläche stehen Kundenparkplätze zur Verfügung.
Nicht zulässig bzw. nicht erwünscht wäre eine Nutzung als Gastronomie oder Vergnügungsstätte.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Wilferdinger Höhe, Pforzheim (75179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim ist eine Großstadt mit rd. 130.000 Einwohner im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes. Pforzheim ist Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises sowie Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich).
Der großartigen Standort mit perfekter Gebietsinfrastruktur bietet in direkter Nachbarschaft ein großes und vielfältiges Angebot u.a. durch Möbel-, Textil- und Schuhgeschäfte, Fahrradhändler, Tankstellen, Drogeriemarkt, Tierbedarfshandel, Lebensmittelhandel & Bäckereien, Bankfilialen, Ärztehäuser & Kliniken sowie Fitness-Studios und natürlich Restaurants und Hotels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier eingestellten Informationen sind mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Alleingültigkeit und werden lediglich zu Erstinformationszwecken unverbindlich und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
