Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, was mit kleinen Maßnahmen zur Nutzung als Dreifamilienhaus umgestaltet werden kann. Das Haus hat drei Etagen und ist voll unterkellert. Es gibt insgesamt 5 Zimmer 3 Küchen und drei Bäder
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer(36qm) sowie ein Arbeitszimmer, Küche, Diele , Dusche, Gäste-WC und ein HWS-Raum, der zur Cocktailbar umfunktioniert wurde. Von diesem HWS Raum und vom Wohnzimmer und von der Toreinfahrt, gelangt man auf das Grundstück.
Der kaum einsehbahre Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern und Sonnenbaden. Bei warmen Tagen lädt der eingelassene Pool 10x4m zum Schwimmen ein. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen: Zwei Einzelgaragen sowie eine große Dreiergarage 46qm (Diese wurde zum Partyraum umgestaltet)
Die eigene Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht es mehrere Autos dort zu parken.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine große Sonnenterrasse großes Kinderzimmer (Doppelzimmer), Badezimmer mit Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche sowie ein separates WC . (Die Terrasse auf der ersten Etage musste vor kurzem abgerissen werden, da die darunter liegende Dachpappe erneuert wurde. Eine neue Terrasse kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer errichtet werden)
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Zimmer, einer Küche und einem Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Appartement ist eine abgeschlossene Wohneinheit und könnte bei Bedarf direkt vermietet werden.
Des weiteren gibt es noch ein Dachspeicher der auch als Lagerraum genutzt werden kann.
Eckdaten Reihenendhaus Baujahr 1930 Wohnfläche 168 qm Zimmer 5 ( mit kleinen Umbauten wieder 7) Vollunterkellert Gasheizung Grundstück 508 qm 5 Garagen 7 Stellplätze
Merkmale
508 m² Grundstück
7 Stellplätze: 5 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.827,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
515.375 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
40.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießem/Lehmheide, Krefeld (47805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Gegend in Krefeld Dießem/Lehmheide. hier gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
