Großes sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potenzial in der Elbtalaue :-)
Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, das viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte bietet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Atmosphäre. Das 2344 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach viel Freiraum zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die große Diele, die das Haus zentral erschließt und den traditionellen Charakter des Bauernhauses unterstreicht. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, eine Werkstatt sowie eine Veranda, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Platz - ideal für alle, die das Landleben schätzen.
Merkmale
2.344 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.325 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,25%)
4.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sückau (19273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sückau - Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Ort ist in eine herrliche Landschaft eingebettet. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Brahlstorf ( 15min ) oder Boizenburg ( 20min ). Neuhaus - Das Gebiet der Gemeinde liegt im Urstromtal der Elbe, zwischen den Naturparks Mecklenburgisches Elbetal und Elbhöhen-Wendland und gehört selbst komplett zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Im nördlichen Bereich wird die Gemeinde von der Sude durchquert. In die Sude mündet bei Sückau die Rögnitz, nachdem sie von Südosten auch das Gemeindegebiet durchflossen hat. Hauptfließgewässer in der Gemeinde ist neben der Elbe, die die südwestliche Gemeindegrenze bildet, die parallel dazu verlaufende Krainke. Diese entspringt westlich von Woosmer in Mecklenburg und fließt nordwestlich bis zur Mündung in die Sude durch die meisten Orte der Gemeinde, so durch Tripkau, Kaarßen, Zeetze, Stapel und Neuhaus entlang der Carrenziener Heide, einem etwa 4500 Hektar großen Waldgebiet. Dem Verlauf der Krainke folgt auch die Bundesstraße 195. Zwischen der Straße und der Elbe wird die Gemeinde durch Wiesen geprägt, die durch zahlreiche Kanäle und Gräben entwässert werden. Diese Wiesengebiete befinden sich auf einer Höhe von meist ca. 10 m ü. NN. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 35,7 m ü. NN im bewaldeten Flugsanddünengebiet der Carrenziener Heide nördlich von Stixe.
