Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

798000 €798.000 €

4.988 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²

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Centre ville, Bordeaux (33000)

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In einer diskreten Straße, ideal gelegen zwischen dem Marché de Lerme und der Rue Fondaudège, charmantes Steinhaus in perfektem Zustand mit einem gemütlichen, sichtgeschützten Garten und einer großen Sonnenterrasse, nur wenige Schritte von der Straßenbahnlinie D entfernt.

Hinter einer bezaubernden Steinfassade öffnet sich der Eingang zu einem schönen Empfangsbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem hübschen Esszimmer. Die Küche ist nach außen hin offen und wird durch eine Spülküche und eine Waschküche ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes, ruhig gelegenes Elternschlafzimmer, drei weitere helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und ein großes Plateau, das als Büro, Spielbereich oder Fernsehzimmer dienen kann. Ein echter Lebenskomfort.

Ein beheiztes Nebengebäude von 20 m², das umgebaut werden muss, bietet die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten. Es verfügt über einen hübschen Steinkamin und ein drittes Badezimmer mit WC, ideal für einen Studenten oder um Familie und Freunde zu empfangen.

Altbau-Stempel, Qualität des Gebäudes und gut ausgestattetes Haus: Parkett, Steinmauern, funktionaler Kamin, Bordelaiser Griffe, Buntglasfenster, historische Treppe, Klimaanlage durch Wärmepumpe, viel Stauraum und drei WCs, davon eines pro Ebene. ECD klassifiziert C.

Sehr einfaches Parken auf der Straße mit Anwohnerabonnement.

Ein komplettes Haus mit Bordeaux-Charme, fünf Gehminuten von den Geschäften der Rue Fondaudège entfernt, in der Nähe des Palais Gallien, der renommierten Schulen und nur acht Gehminuten vom Jardin Public entfernt.

John Taylor Bordeaux Agentur

Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung