Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer
Herr Günther Kollmer
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Nr. anzeigenExklusive moderne 5-Zimmer-Gartenwohnung in Herzogenaurach inkl. 2 TG-Stellplätze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
1,79% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Lage
Herzogenaurach-HerzoBase bietet Ihnen eine ideale und verkehrsgünstige Lage und somit eine schnelle Anbindung über die Autobahn A3 und A73 nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und somit gut erreichbar (Edeka, Norma, Rossmann, Bäcker, Apotheke und Ärzte 1000 m). Zu den Firmen...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
10.12.2020 bis 09.12.2030
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Exklusive moderne großzügige und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit einer edlen Schreinergefertigten Einbauküche (Wert ca. 26.000 €). Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Westterrasse und zum Garten. Durch das großzügige Elternschlafzimmer gelangen Sie zur zweiten...
Ausstattung
Design und Qualität als oberste Maxime.
Moderne Ausstattungsmerkmale, ausgesuchte Materialien und höchster Komfort – vom Boden über das Bad bis hin zur Haustechnik.
WOHNRÄUME/SCHLAFRÄUME
- hochwertige bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (mit Sperrfunktion)
- Rollo mit Automatiksystem und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Hausgeld (Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müll, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst, Rücklagen) von monatlich 615,00 € sind 79,17 € Rücklagen enthalten. Derzeitige Rücklagen zum 31.12.2021 der Wohnung 2.307,14 €. Für das gesamte Haus 24.285,68 €. Die Wohnung ist vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate)...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer
Welkenbacher Kirchweg 15, 91074 Herzogenaurach
Online-ID: 2ltt754
Referenznummer: 2025039
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