Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - komfortabel wohnen in gepflegter Umgebung!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² in ruhiger Lage von Mainhausen-Mainflingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten 3-Parteienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Der einladende Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und erhält durch den Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls mit dem Balkon verbunden - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist geräumig und verfügt über eine Badewanne. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie eine eigene Garage (á € 10.000,--), die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für geringe Nebenkosten steht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und helles Zuhause mit gutem Raumgefühl - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.836,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainflingen, Mainhausen (63533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mainhausen, im Ortsteil Mainflingen. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige Wohnstraße sorgt für entspannte Nachmittage und ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den regionalen Straßenverbindungen kurze Wege in die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region ermöglichen. So lässt sich das Leben in einer ländlich geprägten Umgebung mit einer optimalen Infrastruktur verbinden - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und praktische Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
