** Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage zentrumsnah in Dingolfing**
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Wohnfläche von ca. 120 m2 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück mit ca. 417 m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Dieses gepflegte Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die normale Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett als Bodenbelag, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug - Ein geräumiger Keller zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Saisongegenstände - Ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein Gäste-WC für Ihre Besucher - Eine voll ausgestattete Einbauküche (Ablöse nicht im Verkaufspreis enthalten) - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein gemütlicher Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt
Die Lage in Dingolfing bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung.
Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
417 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
2.912,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.201 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
31.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.233 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dingolfing, einer lebendigen und wirtschaftlich starken Gemeinde im Herzen Bayerns. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe. . Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Dingolfing zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. . Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von München und Landshut. . Familien werden die hochwertigen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die nahegelegenen Wälder und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege genießen können. . Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre, dennoch sind alle täglichen Bedürfnisse nur einen Katzensprung entfernt. . Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die zusätzliche Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Dingolfing vereint modernes urbanes Leben mit der Idylle einer bayerischen Kleinstadt - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
