Auf ca. 64 qm Wohnfläche erwartet Sie im 1. OG eine neu sanierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume sorgen für ausreichend Platz und Wohlbefinden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie WC. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Küchenlösung und kann individuell gestaltet werden. Der in Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entpannen im Freien ein und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Alle Zimmer sowie der Flur wurden mit einem Vinylboden neu ausgestattet. In Küche und Bad wurden polierte Steinzeugfliesen verlegt. Ebenso wurden die sanitären Anlagen im Badezimmer erneuert und ist im Duschbereich deckenhoch verfliest. Fenster und Rollläden sind alle fachmännisch instand gesetzt worden. Ebenso ist die Wohnung komplett neu gestrichen. Nicht zu vergessen sind die neuen Heizkörper und eine komplett neu installierte Elektrik.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Ein Stellplatz direkt am Haus garantiert bequemes Parken.
Das Objekt sowie die Gartenanlage um das Haus herum wird von einem Hausmeister betreut.
Merkmale
Bezug: frei
1. Geschoss
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
5.390,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % aus dem notariellen Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
377.361 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
32.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmannsdorf, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Konstanz-Allmannsdorf, welches sich durch die nahegelegene Universität Konstanz zu einem der attraktivsten Stadtteile von Konstanz auszeichnet. Die Nähe zum Lorettowald als auch zum See bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität wie Spaziergänge, Schwimmen oder Wassersport, sondern sorgt auch für ein besonderes reizvolles Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt sowie die Universität erreichen Sie schnell und bequem. Auch der Fährhafen in Staad liegt in direkter Nachbarschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Meersburg auf der gegenüberliegenden Seeseite.
Insgesamt bietet Allmannsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und städtischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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