Doppelhaushälfte zum Kauf

610000 €610.000 €

4.326 €/m²

6 Zimmer  •  141 m²  •  420 m² Grundstück

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Markt Erlbach (91459)

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Das einseitig angebaute Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist in allen Ebenen voll ausgebaut und hat einen schönen, familiengerechten Grundriss. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, was es ideal für Familien mit mehreren Kindern macht oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Gäste oder Home-Office benötigen.

Insgesamt stehen ca. 141 m² Wohnfläche im EG, im 1.OG und im DG zur Verfügung. Weiterhin ist im Kellergeschoss ein Zimmer als Wohnraum ausgebaut, das auch sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durch die jetzigen Eigentümer umfassend in hochwertiger Ausstattungsqualität modernisiert.
Zudem haben die Eigentümer stets die notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gewissenhaft durchgeführt. Der Zustand der Immobilie ist dadurch außerordentlich gepflegt. Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau. Einem sofortigen Einzug nach Kauf steht somit nichts im Wege.

Das gärtnerisch sehr schön angelegte Hausgrundstück hat eine Größe von 354 m².
Die zum Haus gehörende Einzelgarage, mit kurzem Wege zur Haustüre, befindet sich auf einer eigenen Flurnummer mit einer Größe von 17 m².
Die Garagenvorplätze und die Hauszuwegung zu den Doppelhaushälften befinden sich auch auf einer eigene Flurnummer mit einer Größe von 98 m². Diese Grundstücksfläche gehört den Eigentümern der Haushälften gemeinschaftlich je zur Hälfte.

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie dem Punkt "Sonstiges" entnehmen.

Impressionen hinsichtlich des Zustandes und der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.

Aufteilung Wohnhaus
Keller - Flur mit Treppenanlage
Keller - Zimmer 5, als Wohnraum ausgebaut, z.B. Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer
Keller - großer Technikraum mit Waschküche und Toilette + Kellerraum mit Dusche
Keller - Heizungsraum mit Öllagerraum

EG - Hauseingang mit Flur und Treppenanlage
EG - Gästetoilette mit Tageslicht
EG - geräumige Küche
EG - Wohn-Esszimmer, klimatisiert, mit Zugang zur Gartenterrasse
EG - Terrasse

1.OG - Flur mit Treppenanlage
1.OG - Zimmer 1, z.B. Kinderzimmer, klimatisiert
1.OG - Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer, klimatisiert
1.OG - Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer, klimatisiert
1.OG - Badezimmer mit Tageslicht

DG - Spitzboden (ausgebaut) - Zimmer 4, z.B. Schlafzimmer
DG - Die Nischen in den Schrägen dienen als weitere Lagerflächen

Sonstiges Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern