Das um 1913 erbaute Haus wurde 1994 Kernsaniert und verfügt über einen Aufzug Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die helle und moderne Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich im 2. Geschoss des Hauses. Über den Flurbereich gelangt man in den großen Loft-Raum, welcher Wohnzimmer und Schlafbereich beinhaltet. Hohe Decken und große Fenster unterstützen den Loft-Charm und der Bereich ist sehr lichtdruchflutet. Die Küche verfügt über eine Lichtverbindung zum Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
48500 €48.500 €
932,69 €/m²
Hausgeld
142.85 €142,85 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.870 €1
Kaufpreis
48.500 €
Kaufnebenkosten
5.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
728 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in Auerbach/Vogtland, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Das Objekt liegt in der Friedrich-Ebert-Straße, einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Auerbach ist als Teil des Vogtlands gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B169 und B173 sind Zwickau und Plauen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Auerbach (Vogtl.) bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die grüne Umgebung des Vogtlands mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Erholungsgebieten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit bietet die Wohnung nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein attraktives Wohnumfeld für langfristige Mieterbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.01.2024 vermietet. Die Miete beträgt: 280,00 EUR kalt zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten. Der Miteigentumsanteil beträgt 9,177/1000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 142,85 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.
Den Energieausweis finden Sie anbei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
