Qualitativ wertvolle und energieeffiziente Wohnung in Seenähe; Immobilie Uckermark
Die perfekt geschnittene Eigentumswohnung, die im Jahr 1930 als Reihenendhaus erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert sowie renoviert wurde, überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei harmonisch geschnittenen, hellen Zimmern bietet sie einer bis zu dreiköpfigen Familie den idealen Rückzugsort. Dank des sehr gepflegten Gesamtzustands ist ein sofortiger Bezug möglich – ganz ohne zusätzliche Eigenleistungen. Anpassungen oder Modernisierungen sind lediglich nach persönlichen Vorstellungen erforderlich. Der ca. 7,5 m² große Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft praktischen Stauraum. Zum nutzbaren Ensemble gehört ein auf dem separaten Grundstück errichteter Spielplatz, der besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Für Komfort und Sicherheit sorgen zudem ein Garagenstellplatz in der Miteigentümergemeinschaft sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ein gemeinsamer Schuppen rundet das attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Carport, Garage
Garten, Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung verfügt über eine solide, praktische Ausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Die funktional voll ausgestattete Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten wird durch hochwertige Fliesen unterstrichen. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Besonders angenehm ist die helle Wohnatmosphäre, die durch reichlich natürliches Sonnenlicht geschaffen wird. Im Zuge umfangreicher Sanierungsarbeiten in den Jahren 2024 und 2025 wurden die Räume modernisiert, sodass sie heute in einem sehr gepflegten Zustand erstrahlen. Ein zusätzliches Highlight ist die 2017 installierte Feuerstätte, die zuletzt im Mai 2025 gewartet wurde. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und sorgt zuverlässig sowie effizient für behagliche Wärme. Alle Fenster sind mit zweifacher Verglasung versehen und gewährleisten eine solide Wärmedämmung. Auch das Dach präsentiert sich in einem guten Zustand und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.?Der Verwaltung des Objektes erleichternd, verfügt jenes über einen eigenen Gas- und Wasserzähler, sodass man nahezu autark in der Eigentümergemeinschaft haushalten kann.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.210,53 €/m²
Provision für Käufer
5.500,00 EUR inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
124.775 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
9.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Ortsteil Flemsdorf gehört zur Stadt Schwedt/Oder im Landkreis Uckermark (Brandenburg) und bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt. Geprägt von dörflichem Charakter, kleinen Straßen und einer offenen Landschaft mit Feldern und Wiesen, ist Flemsdorf ein idealer Standort für alle, die ländliche Idylle und naturnahes Wohnen schätzen. Das Stadtzentrum von Schwedt/Oder liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kitas und einem breiten Freizeit- sowie Kulturangebot. Die Stadt verfügt zudem über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und regelmäßige Bahn-verbindungen über Angermünde in Richtung Berlin. Verkehrstechnisch ist Flemsdorf bequem über die Landesstraße L284 angebunden. Über die nahe B166 sowie die Autobahn A11 erreicht man die Hauptstadt Berlin in rund 90 Minuten, ebenso ist Prenzlau gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. In kurzer Entfernung befindet sich der Nationalpark Unteres Odertal, eines der bedeutendsten Schutzgebiete für Flora und Fauna in Deutschland, das mit seiner einzigartigen Flusslandschaft vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Seen der Uckermark sind in erreichbarer Nähe und erweitern das Naherholungsangebot. Flemsdorf vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Schwedt/Oder und einer sehr guten Anbindung in die Region. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Weitere Informationen
Hinweis & Sonstiges
Der Verkauf kann nach Absprache mit dem Verkäufer umgehend stattfinden. Das Inventar kann, sofern dieses noch vorhanden ist, nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Ausgenommen hiervon sind höchstpersönliche Gegenstände.?Beim Verkauf der Immobilie bietet der Verkäufer/Eigentümer eine Sanierung der Hauswand an.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatung (IHK) eine Maklerprovision in Höhe von 5.500,00 EUR inkl. 19% MwSt.?Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.?Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
