Großzügige Gewerbefläche für Fahrzeug Verkauf und Instandhaltungsfirma
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen auf einem ca. 5.910m² großem Grundstück mit zwei separaten Zufahrten. Das bietet ideale Bedingungen für Handels-, Produktions- oder Logistikunternehmen.
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Hallenfläche von ca. 2.200 m² und einer Deckenhöhe von über ca. 7,00 Metern, was eine flexible Nutzung und auch die Einbringung von Hochregallagern oder großvolumigen Maschinen ermöglicht. Zusätzlich stehen Verkaufs- und Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für Kundenkontakt als auch für administrative Abläufe hervorragend eignen. Eine Waschhalle sowie eine separate Lackierhalle erweitern das Spektrum der Nutzungsmöglichkeiten und bieten insbesondere für Unternehmen aus dem Fahrzeug-, Handwerks-, Speditions- oder Dienstleistungsbereich einen erheblichen Mehrwert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche mit über 100 Parkplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Lieferanten ausreichend Stellfläche bietet.
Im Jahr 2022 wurde die gesamte Dachfläche der Hallen umfassend saniert, was die Immobilie auch energetisch auf einen modernen Stand bringt und zukünftige Investitionen in diesem Bereich minimiert.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in dem Gewerbegebiet Distelfeld, mit schneller Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Nähe zu den Wirtschaftszentren Köln/Bonn und Frankfurt am Main, bietet dieses Objekt eine strategisch äußerst attraktive Position.
Merkmale
Bezug: Nach Rücksprache
Kein Keller
- Klimatisierte Büroflächen - Komplette Dachsanierung 2022 - über 100 Parkplätze - über 1.900 m² Hallen/Bürofläche - Gute Verkehrsanbindung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeit - Etablierte Betriebe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MWSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.039.230 €1
Kaufpreis
3.900.000 €
Kaufnebenkosten
139.230 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
139.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Distelfeld in Neuwied, einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Neuwied liegt unmittelbar am Rhein und profitiert von seiner zentralen Position zwischen den Metropolregionen Köln/Bonn und Frankfurt am Main.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahn A3 (Anschlussstellen Ransbach-Baumbach oder Dierdorf) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte sowie des Frankfurter Flughafens. Auch die Bundesstraßen B42 und B256 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.
Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu einer Vielzahl von Industrie- und Gewerbebetrieben aus und bietet damit einen hohen Beschäftigungsgrad und Zugang zu zahlreichen Fachkräften. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die Kombination aus verkehrstechnisch günstiger Lage, wirtschaftlichem Potenzial und naturnahem Wohnen am Rhein stellt diese Immobilie einen idealen Standort für Unternehmen oder Investoren da.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Stichworte
Lagerfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 5.610,00 m², vermietbare Fläche: 1.800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz zur Hauptschule: 3.30
