Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Dillingen an der Donau
Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine abgeschlossene, gut ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine attraktive Lichtdiele, die den Wohnbereich offen und freundlich wirken lässt.
Im gesamten Wohnbereich sind Parkett- und Granitböden verlegt.
Der Keller erstreckt sich über ca. 100 m², ist gefliest und verfügt über eine Dusche mit Waschbecken. Die unterkellerte Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Wohnhaus sowie einen separaten Eingang zu einem praktischen Abstellraum – ideal für Hobby, Lagerung oder Werkstattbereich.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Dillingen an der Donau – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine ruhige Lage legen.
Merkmale
frei ab sofort
390 m² Grundstück
separate KĂĽche
Keller (gesamt 100 m²)
2 Garagen
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.798,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen, Dillingen a.d.Donau (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillingen an der Donau, liebevoll als „Schwäbisches Rom“ bezeichnet, ist eine charmante Große Kreisstadt im Nordschwaben, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit rund 19.500 Einwohnern bietet Dillingen eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer malerischen Altstadt, einer reichen Geschichte und einer starken kulturellen Identität.
Die Stadt blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und war einst Residenzstadt der Fürstbischöfe von Augsburg. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen das Dillinger Schloss, die Basilika St. Peter.
Dillingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Eichwald-Freibad, einen Trimm-dich-Pfad und vielfältige Sporteinrichtungen.
Dank der Bundesstraße B16 ist Dillingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse bei Giengen an der Brenz (A7) und Günzburg (A8) sind etwa 25 km entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Dillingen an der Donau ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende ideale Bedingungen bietet. Die gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem begehrten Standort für Immobilieninteressierte.
Weitere Informationen
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin.
Tel. 08272-6092250
