Gemütliches Strandapartment – Entspannung und Ostseenähe erleben!
Willkommen in Ihrem neuen Erst- oder Zweitwohnsitz im charmanten Timmendorfer Strand. Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 46 m² Wohnfläche und wurde zuletzt 2020 modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
Über den einladenden Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie das gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist die moderne Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 222 €/Monat, die Erhaltungsrücklage 77 €/Monat.
Erleben Sie Wohnen an der Küste in seiner schönsten Form, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands zu genießen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.891,30 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Bergstraße in Timmendorfer Strand, einem der begehrtesten Orte an der Ostseeküste. Diese Residenz bietet Zugang zu einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Infrastruktur und exklusivem Lebensstil. Die Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Nähe zur Natur legen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Timmendorfer Strand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Gourmet-Restaurants und einem umfassenden Gesundheitsangebot. Die Nähe zur Ostsee macht es zu einem Paradies für Wassersportliebhaber, während der nahegelegene Golfplatz anspruchsvolle Spieler begeistert.
Genießen Sie entspannende Spaziergänge entlang des kilometerlangen Sandstrandes oder erkunden Sie das charmante Hinterland mit seinen malerischen Dörfern und Landschaften. Das Sealife Aquarium und der Vogelpark Niendorf bieten einzigartige Erlebnisse für die ganze Familie.
Dieses außergewöhnliche Domizil ermöglicht es Ihnen, die besten Aspekte der Ostsee zu erleben. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten und Hamburg in etwa 75 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Timmendorfer Strand vereint den Charme eines Seebades mit der Eleganz eines exklusiven Wohnortes und bietet eine einmalige Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
