Diese helle und gemütliche Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines reetgedeckten Hauses, im Deichhof in Dunsum, inmitten wunderschöner Natur.
Man betritt das Haus durch eine hübsche, im friesischen Stil gehaltene, Hauseingangstür und erreicht wenige Schritte weiter die Wohnungstür.
Nach dem Betreten der liebevoll eingerichteten Wohnung befindet sich direkt zur linken das schlichte und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit einer Duschbadewanne sowie zeitgemäßen Sanitärobjekten. Ein paar Schritte weiter, rechts vom Flur ausgehend, liegt eines der beiden Schlafzimmer.
Das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer überzeugt durch die offene Einbauküche und die breite Fensterfront, welche einen Blick in den schönen, ca. 100m² großen Garten gewährt. Von hier aus gelangt man auch auf die großflächige Terrasse, welche genügend Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle und einen Strandkorb bietet.
Das Hauptschlafzimmer ist mit tischlergefertigten Einbauschränken aus Massivholz ausgestattet und man blickt auch von hier in den geschmackvoll angelegten Garten.
In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Terracotta- Fliesenboden verlegt. Das eigene, reetgedeckte Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, sowie Platz im Fahrradabstellraum.
Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kurz: ein Ort zum Ankommen, zum Ausruhen und zum Seele baumeln lassen, weitab von der Hektik des Alltags.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
6.794,87 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunsum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der 2007 aufwändig renovierte Deichhof.
Diese wunderschöne Wohnanlage auf einem fast 14.500 qm großen Grundstück besteht aus 5 Einzelhäusern, 4 davon mit typisch friesischer Reetbedachung und insgesamt 29 Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Das Dorf Dunsum am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Das Dorf setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m²
