Perfekte 73 m² Ferienwohnung A+ mit direktem Wasserblick
Besichtigen Sie mit uns diese traumhafte 3 Zi. Wohnung (A+) mit einem malerischen Blick aufs Wasser. Zugang zum Wasser über einen Steg. Ideal als persönliches Refugium oder auch zur Ferienvermietung. Erstbezug war im Jahr 2023.
Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 73 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit Induktion, Abstellraum inkl. Waschtrockner. Ein 11m² großer Balkon inkl. Lounge-Möbeln in perfekter Südlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Aussenabstellraum für E-Bikes sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss.
Die Architektur im modernen maritimen Kapitäns Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diese moderne Wohnung aus der Fertigstellung / Erstbezug im Jahr 2023 mit freiem Wasserblick. Die komplett Einrichtung inkl. 2 Smart-TVs, Bildern, Deko ist im Preis enthalten.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Seeblick
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
5.409,10 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.600 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3%)
11.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht dieses Quartier zur absoluten Top-Adresse. Die perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Balkon besticht mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und garantiert maximale Privatsphäre.
Die elegante Wohnung mit Blick aufs Wasser wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen.
Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
