Altes Bahnhofsgebäude in Soderstorf in modernisiertem Zustand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Soderstorf - einem charmanten Landhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen rustikalen Charme und kombiniert ländliche Idylle mit modernem Komfort.
Das großzügige Heim verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie oder auch Gäste bieten. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Ein besonderes Highlight des Landhauses ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zu entspannten Abenden im Kreis der Liebsten einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen praktische Lagermöglichkeiten sowie zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen.
Durch die Einliegerwohnung eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied, ein Büro oder sogar für eine Vermietung. In der ursprünglichen Baugenehmigung sind eine Gastronomie und eine Einliegerwohnung genehmigt worden.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und genießen Sie die ruhige und naturverbundene Lage in Soderstorf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Landhauses.
Merkmale
Bezug: sofort
1.123 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Diese ansprechende Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Stil vereinen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eleganten Kaminofen, der neben der effizienten Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Ein Highlight des Hauses ist die kürzlich erstellte Galerie, die luftiges Wohnen ermöglicht. Die neue Einbauküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, sodass es stets geschützt geparkt werden kann. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort an warmen Tagen.
In dieser ruhigen Lage können die Bewohner die Vorzüge der Natur genießen, während das neu eingedeckte Dach und die neuen Fenster für optimale Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl sorgen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soderstorf (21388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Soderstorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Der Ort Soderstorf liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. In der Umgebung finden sich mehrere Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Die nächstgelegenen Städte wie Lüneburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants. Soderstorf überzeugt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine freundliche und einladende Gemeindeatmosphäre, die das Leben hier zu einem wahren Genuss macht. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, bietet dieses Landhaus eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
