Renovierungsbedürftiges Juwel im Split-Level-Stil - Reihenendhaus mit großem Garten in Toplage
Dieses im Jahr 1976 erbaute Reihenendhaus im Split-Level-Stil befindet sich in Alt-Eberstadt, unweit der Gutenbergschule. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zwei großzügigen Dachzimmern - die zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen, aber zusätzlichen Raum und viele Nutzungsmöglichkeiten bieten - und einem 288 m² großen Grundstück bietet es eine ideale Grundlage, um ein individuelles und modernes Zuhause zu gestalten.
Mit seiner einzigartigen Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer Garage eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Architektur des Hauses beeindruckt durch ihre versetzten Ebenen, die ein offenes und fließendes Wohngefühl schaffen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das sich ideal für Gäste oder die tägliche Nutzung eignet. Eine Holztreppe mit einem markanten Seilhandlauf verbindet die verschiedenen Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
In der ersten Ebene befinden sich ein gemütliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche. Auf der zweiten Ebene lädt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Die dritte Ebene umfasst ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Auf der vierten Ebene befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Dachstudios mit großen Dachfenstern. Eines der Studios ist unbeheizt und eignet sich ideal als kreativer Rückzugsort - perfekt für ein Atelier, ein Musikzimmer oder zusätzlichen Stauraum. Das zweite Studio ist beheizt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als gemütliches Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office. Obwohl diese Flächen nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen, erweitern sie das Raumangebot erheblich und schaffen zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Der Keller ergänzt das Raumangebot um drei praktische Bereiche: einen Wasch- und Trockenraum, einen Abstellraum sowie einen Saunabereich, der sich ideal zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wellness-Oase eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2012 installiert.
Der Garten ist großzügig gestaltet und dennoch gut überschaubar, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit etwas Pflege lässt er sich in einen charmanten Rückzugsort oder eine lebhafte Familienoase verwandeln.
Dieses Haus ist ideal für visionäre Menschen, die Freude daran haben, aus einer charmanten Immobilie ein modernes Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Objekt näher kennenzulernen!
Falls Sie Interesse haben, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Für den Käufer entstehen Vermittlungsgebühren!
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