Haus zum Kauf 449.000 € 13 Zimmer 298 m² 550 m² Grundstück Fridingen an der Donau 78567

Haus zum Kauf
449000 €
1.507 €/m²
13 Zimmer • 298 m² • 550 m² Grundstück

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Fridingen

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerker, Geschäftsgründer oder auch für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück mit ca. 550 m² bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Potenzial für Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsbedürfnisse.

Das Haus verfügt über drei großzügige Wohnungen, die verteilt sind auf das Erdgeschoss mit ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, auf das Obergeschoss mit ca. 139 m², mit 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, große Terrasse und auf das Dachgeschoss mit ca. 100 m² und 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und bietet durchdachte Raumkonzepte und Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, sowie der Möglichkeit, auf einer großzügigen Terrasse oder Balkon sonnige Stunden zu genießen.

Für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbyisten steht eine Werkstatt, Lagerräume sowie ein Verkaufsraum und Büro mit ca. 200 m² Gesamtfläche zur Verfügung, die ideales Potenzial für kreative Projekte oder Geschäftsaktivitäten bieten. Weitere Highlights sind die vier Garagenstellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die Ausstattung und Technik ist jedoch überwiegend auf dem Stand des Baujahrs.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit der geschäftlichen Nutzung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um zeitnah Ihre Wohn- und Geschäftsvisionen zu verwirklichen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Merkmale

550 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.506,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fridingen an der Donau (78567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt sehr zentral, nahe Ortskern von Fridingen.
Fridingen liegt am Rande des Landkreises Tuttlingen inmitten des Naturparks an der Oberen Donau.
Mit dem Bus gelangen Sie im Stundentakt nach Tuttlingen. Im Ort befinden sich eine Grund- und Werkrealschule, sowie ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und eine Metzgerei für den täglichen Bedarf.
Fridingen bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu genießen. So kann man z.B. angeln, sich beim Kegeln entspannen oder auf dem Fahrrad die einmalige Schönheit der Landschaft erleben. Schwimmen und Spaß haben kann man im beheizten Freibad.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 449.000,00
Nebenkosten: ca. € 45.000,00
Eigenkapital: ca. € 90.000,00
Zins: ca. 3,3
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1.616.- Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LorerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S6AYEIAVNQ

Referenznummer: 4781