HausHirsch GmbH

Frau Marie-Louise Fischer

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Solides Investment mit starker Rendite - vollständig saniertes MFH im Speckgürtel von Leipzig

€ 498.000
Kaufpreis
291,59 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06231 Bad Dürrenberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000 Preis/m² € 1.707,88 x-fache Miete 19,35

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Liegfenschaft liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage von Bad Dürrenberg, einer charmanten Kur- und Pendlerstadt im Süden des Landkreises Saalekreis.

Bad Dürrenberg profitiert von seiner strategisch hervorragenden Lage zwischen Leipzig, Merseburg und Leuna - drei wirtschaftlich starken Regionen mit stetig...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.09.2025 bis 15.09.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern ein technisch neuwertiges, ertragsstarkes Investment in Bad Dürrenberg, einer gefragten Wohnlage zwischen Leipzig, Merseburg und Leuna.

Das um 1925 errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend saniert: sämtliche Verrohrung, Elektro-...

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Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich technisch wie optisch in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Dabei wurden sämtliche Leitungs- und Versorgungssysteme (Verrohrung, Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation) vollständig erneuert.
Auch die Oberflächen, Bodenaufbauten und Bäder wurden...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.741,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 291,59 m², vermietbare Fläche: 291,59 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 29.9, Distanz zum Hauptbahnhof...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Frau Marie-Louise Fischer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ltzp5u

Referenznummer: HA2527593

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