Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.653 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  630 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Oberreichenbach (91097)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten Nähe Herzogenaurach? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an!

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes 2-Familienhaus, welches 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf zwei Etagen stehen Ihnen auf insgesamt ca. 150m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.
Die EG-Wohnung ist leerstehend, die OG-Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 630m² und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Oberreichenbach mit Blick auf die Weiherlandschaft.
Weiterhin gibt es zwei große Garagen


Die Immobilie wurde wie folgt errichtet:
Baujahr 1960 Wohnhaus
Baujahr 1975 Garagen mit Nebenraum
Baujahr 1982 überdachte Stellfläche


Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Kunststofffenster 1997 mit Rollo
neues Dach ca. 25 Jahre
neue Heizungsanlage 2010
Bad EG ca. 8-10 Jahre
Bad OG ca. 20 Jahre
neue Haustür mit Sicherheitsschloß
Metallgeländer und Bodenbeläge zur Haustüre wurden erneuert
Glasfaser wurde in jede Wohnung gelegt
Fassade wurde gestrichen
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster, Speis, sep. WC
OG: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Speis, sep. WC, Balkon
DG: nicht ausgebaut
UG: Wasch- und Stellfläche für OG, Wasch- und Trockenraum für EG, Kellerraum, Raum für Heizung und Tanks, Raum für Hobbys

Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.

Besichtigungstermine Haben Sie Fragen zum Objekt oder möchten Sie eine Besichtigung? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihren Daten aus und schicken es uns zu. Wir melden uns danach baldmöglichst. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung